Zanim bank udzieli kredytu hipotetycznego, woli wiedzieć, jaka jest wartość działki, na której ma być budowany dom. O ile na działce stoi dom w surowym stanie i inwestor woli uzyskać kredyt na jego wykończenie, również przygotowuje się wycenę. Dzięki temu bank wie, jaka jest faktyczna wartość zabezpieczenia na poczet kredytu. Rzeczoznawca przygotowuje również wycenę nieruchomości dla sądu, gdy toczy się postępowanie spadkowe lub sprawa o podział majątku. Na bazie przygotowanej wyceny rzeczoznawca może przygotować oficjalny dokument, który jest potwierdzeniem wartości nieruchomości. Ten dokument to operat szacunkowy. W operacie szacunkowym rzeczoznawca zawiera wszystkie informacje, które uzyskał na temat nieruchomości i na podstawie których wycenił jej wartość. Dzięki tak sporządzonemu dokumentowi czarno na białym widać, co miało wpływ na spadek lub wzrost wartości nieruchomości. Istnieje kilka czynników, które wpływają na wartość budynku. Jednym z nich jest lokalizacja i okolica, w której znajduje się dom lub mieszkanie. Gdy okolica jest świetnie skomunikowana, a w pobliżu znajdują się miejsca użyteczności publicznej takie jak przedszkola, szkoły, czy przychodnie, wartość nieruchomości rośnie.
Źródło: toner do włosów blond.